Il Regolamento Edilizio
Il Regolamento Edilizio disciplina l’attività edilizia ai sensi dell’art. 2 comma 4 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, dell’Intesa, sancita in sede di Conferenza Unificata Governo Regioni ed Autonomie Locali, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale del 16 novembre 2016, n. 268, della Deliberazione di Giunta Regionale del Veneto n. 1896 del 22 novembre 2017, pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione Veneto n. 116 del 1 dicembre 2017 e della DGRV n. 669 del 15 maggio 2018, pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione Veneto n. 51 del 25 maggio 2018.
Il Regolamento Edilizio, nel perseguire un ordinato sviluppo del territorio, disciplina le trasformazioni edilizie, con particolare riguardo al rispetto delle normative tecniche, igienico-sanitarie, di sicurezza e di vivibilità degli immobili, garantendo la tutela dei valori architettonici ed ambientali, lo sviluppo sostenibile correlato all’attività edilizia e il contenimento dei consumi energetici al fine di migliorare la qualità della
Il Regolamento Edilizio approvato con delibera di Consiglio Comunale 11 del 2020 è qui consultabile.
L’Ufficio Tecnico ha predisposto una Guida alla lettura qui consultabile Regolamento Edilizio
Indice R.I.E.
L’indice di Riduzione dell’Impatto Edilizio è un indice numerico di qualità ambientale applicato al lotto edificabile al fine di certificare la qualità dell’intervento edilizio rispetto alla permeabilità del suolo ed al verde.
I vantaggi che ne derivano si possono suddividere in due categorie:
- Effetti migliorativi diretti:
- Ritenzione delle acque riducendo gli effetti di piena
- Effetti migliorativi indiretti:
- Riduzione impermeabilizzazione del suolo
- Miglioramento microclima urbano
- Captazione Co2
- Miglioramento della biodiversità
Si applica, con le modalità e le specifiche riportate nell’art. 62.1 e nell’allegato C del Regolamento Edilizio, negli interventi di:
- nuova urbanizzazione o ristrutturazione urbanistica;
- nuova costruzione o ampliamento;
- demolizione e ricostruzione;
- qualsiasi natura – su fondi e/o edifici esistenti – che incidano sulle superfici esterne esposte alle acque meteoriche (coperture, terrazze, sistemazioni esterne, cortili, aree verdi, aree pavimentate, ecc.).
L’indice è calcolato mediante un algoritmo:
Al fine di agevolare il calcolo del R.I.E. è stato predisposto un foglio di calcolo in formato xls di supporto.
Si precisa che il foglio di calcolo è un sussidio al calcolo del R.I.E. ed esso non si sostituisce ad una corretta applicazione dell’algoritmo da parte del progettista che ne assevera il risultato.
Recupero dei sottotetti ai fini abitativi
La Regione Veneto con L.R. del 23 dicembre 2019, n. 51 Nuove disposizioni per il recupero dei sottotetti a fini abitativi, ha determinato la possibilità di recuperare i sottotetti esistenti alla data del 6 aprile 2019.
Nel Comune di Abano Terme il recupero dei sottotetti esistenti ai fini abitativi è possibile:
- Con le condizioni e i limiti imposti dalla L.R. 51/2019;
- Con le specifiche introdotte dalla D.C.C. n. 13 del 08/06/2020;
- Con le prescrizioni dell’art. 37.9 del Regolamento Edilizio;
In alternativa all’applicazione della L.R. 51/2019 è possibile recuperare i sottotetti a fini abitativi mediante l’applicazione delle disposizioni della L.R. 14/2019 (Veneto 2050).
Regolamenti edilizi precedenti
2013_Regolamento Edilizio previgente
1996_Regolamento edilizio_delibera GRV 966 del 1996_Variante 8 al PRG
1979_Regolamento edilizio_appr_GRn1633_1979
1936_Regolamento di Polizia Edilizia
Informazioni
Per ulteriori approfondimenti e per maggiori informazioni sulle varianti in corso di approvazione è possibile contattare l’Ufficio Urbanistica (tel 049 8245308/ 309/ 312 mail: urbanistica@abanoterme.net – pianificazione@abanoterme.net – territorio@abanoterme.net )